房屋使用到一定的年限，会使内部结构单元发生相应的应变或是材料的强度超出这个强度，发生破坏锈蚀、横截面损伤、碳化，还有化学成分等影响房屋结构承载力。当房屋承载力不够的时候怎么办？我们应进行如何操作，首先委托一家可靠的房屋安全检测公司进行房屋安全检测鉴定和抗震检测鉴定，最后在进行一个房屋加固处理。

一、影响房屋结构承载力的原因：

1、房屋承载结构构件的截面尺寸(检测时应检测混凝土构件的截面尺寸有效状况，应扣除固各种因素造成的截面损失)

2、房屋承载构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况。

3、混凝土柱、混凝土梁、楼板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

二、房屋结构承载力检测需检测哪些方面

1、房屋的承载能力

在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了，房屋的使用功能也发生了变化，这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了，这会导致承载能力出现不足的情况。

2、房屋的结构安全

房屋的结构安全当房屋要做结构检测的时候，先要检测的就是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也是不一样的。在自建房中，一般都是砖混结构或是砖木结构的，这两种结构是不一样的。在房屋结构检测的时候，要注意检测结构的安全，每一种结构的房屋的安全级别也是不同的。

3、房屋的抗震性能

很多自建房在建造的时候，都是没有考虑到房屋的抗震性能的，只是满足当时的使用需求就行了。但是，现在房屋抗震性能的要求越来越高了，房屋都是有抗震等级的。对于很多已建房屋来说，是很有必要做抗震检测的，这样可以知道房屋的抗震等级。

三、房屋结构承载力检测流程：

1、收集被检测房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2、将房屋墙体的裂缝的数量、现状以贾布情况进行相关的检测。

3、根据国家现行规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

4、检测房屋框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。

5、根据国家承重检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。

6、检测整犊屋是否有倾斜及倾斜程度。

7、对于房屋的结构裂缝数量、现状贾布情况进行检测。

8、对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。

所以当房屋出现承载力不足的时候是存在很大的隐患，我们不能轻视，一定要进行房屋安全性检测和抗震性检测。