房屋建筑安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋建筑安全鉴定主要是通过调查和借助检测仪器对结构构件进行检测，并根据检测数据结合地区相关规范标准对建筑物安全性给出客观评估，然后参照鉴定结论问题建筑物给出科学的改造和加固建议。

　　房屋安全质量检测要通过对周边环境的调查，对现场进行主体、结构检测，分析、验算从而对房屋进行安全鉴定。

　　房屋的等级分为A、B、C、D四个等级。A和B等级的房屋建筑安全上对人类活动并没有太大的影响，但是C跟D就是人们常说的危房。这类房子没有办法满足人们的正常使用，还会给人的安全带来隐患。C、D等级的房屋，检测之后会根据情况对房屋进行加固或者拆除。

　　A级：建筑的主体结构完好，建筑构件也满足承重要求，没有危险的隐患。这种房子房屋结构很安全。

　　B级：建筑的主体结构基本完好，建筑构件也基本满足承重要求，只有个别部件存在安全隐患，但是不影响主体的结构，基本上不会出现什么大的问题的建筑是B级建筑。

　　C级：部分的整体承重出现问题不能进行基本的正常使用，局部的构件出现问题，这种情况构成局部危房，需要对出现隐患的部分进行加固和改造。

　　D级：就是很严重的等级了，是指房屋的主体机构、承重不能满足于人类活动，构件的损坏造成整栋建筑出现问题，对居民的生命财产安全产生严重的影响，一般情况下达到D级的房屋就要进行拆除。

　　随着城市建筑物的日益增多，而高层建筑和重要建筑的建设，不均匀沉降问题一旦处理不好，会造成损失，特别是软土地基。如施工方法不当或未按规定和操作规程进行，不仅会影响房建工程的质量，严重的还会对线路造成影响。在实际施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋损坏

　　对于年岁较短、出现局部裂缝、轻微位移等破坏的住房，我们可以采取修缮加固的措施。具体可以根据上文所述的建筑破坏种类，有针对性地对房屋破损处采取设置构造柱、砂浆配筋带、剪刀撑、增设拉结筋等加固措施，在房屋整体受力、传力机制不变的前提下，提高房屋的安全等级。

　　随着我国社会经济的发展，人民生活水平不断提高，人们对装修的要求也越来越高。房屋装修热和改变房屋结构、提高房屋使用功能的现象日益普遍。当前，在装饰装修过程中拆改结构不计其数，尤其以拆改墙体居多，想要获得大舒适的生活空间。一旦发生墙体拆改，无疑会削弱墙体本身的抗震能力，或者造成房屋的抗震强度不足，从而降低了住宅的安全性能，给房屋带来很大的安全隐患。

　　危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面：

　　①过了房屋规定的使用年限;

　　②房屋年久失修、严重破损;

　　③房屋主体结构被随意拆改，比如：在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等;

　　④新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降;

　　⑤火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。

　　房屋安全管理是赋予房地产行政管理部门的重要职责，是房地产行政管理的主要组成部分。近些年来，各种房屋安全管理问题频繁发生，引起了社会各界的强烈反应。因此，做好房屋安全管理工作，对于保护人民生命财产安全、改善城市环境、提高人们生活质量和促进经济发展，都有着十分重要的作用。